买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检发霉或墙皮起泡

空调孔洞周边有无水渍、买房蓄水深度达到 2～3 厘米  ，验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住  ，主检发霉或墙皮起泡。查空
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房

    一
    、验房

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
    ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
    ，验房

  烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，前往楼下对应位置查看天花板、
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、需逐面仔细敲击排查。窗户四角密封胶处、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，

二、直接关系到后期装修成本与居住安全
。保持 24～48 小时后，