买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地蓄水深度达到 2～3 厘米，买房发霉或墙皮起泡
 。验房主检 窗户四角密封胶处、查空保持 24～48 小时后，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地

二
、

一 、前往楼下对应位置查看天花板
 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、重点查看飘窗顶部、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
    ，
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、需逐面仔细敲击排查。