买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，鼓漏
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，需逐面仔细敲击排查。验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检发霉或墙皮起泡 。查空 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
    。买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房

  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、主检窗户四角密封胶处 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

  二、重点查看飘窗顶部、蓄水深度达到 2～3 厘米
   ，

一 、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。空调孔洞周边有无水渍 、保持 24～48 小时后，直接关系到后期装修成本与居住安全。