直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房 空鼓重点检查部位- 墙面与地面找平层
：用空鼓锤轻敲客厅
、验房
- 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检需逐面仔细敲击排查
。查空窗户四角密封胶处、鼓漏水地
若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房 漏水与渗水重点检查部位- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕 。水地
二、买房
门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、验房蓄水深度达到 2～3 厘米
，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。空调孔洞周边有无水渍 、一 、
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，发霉或墙皮起泡。保持 24～48 小时后 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，重点查看飘窗顶部 、
